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海淀北，科教双擎，北部价值新高地

首付不及100万，全龄精装二至四居

城建高端 国誉府系

现实名：国誉燕园

备案名：誉燕雅园

地址：昌平区马池口镇土城新村

拓荒商：北京城建地产

占大地积：9.68万平米

建筑面积：17.4万平米

建筑类型：洋房、小高层

容积率：1.8

绿化率：40%

得房率：77-84%

车位配比：1：1.3

楼栋数：29栋

总层数：6-10层

梯户比：一梯两户

户数：1788户

交房设施：精装修

委用技艺：2025年5月31日

供暖方法：集中供暖

物业：城承物业

物业费：3.68元/平米/月

家具信息

建面约65-127㎡精奢两至四居户型，

政府请示价约3.9万/㎡，总价区间255-495万

65㎡两室两厅一卫：总价约255万

75㎡两室两厅一卫：总价约290万

78㎡三室两厅一卫：总价约304万

88㎡三室两厅两卫：总价约340万

98㎡三室两厅两卫：总价约380万

108㎡四室两厅两卫：总价约420万

109㎡四室两厅两卫：总价约425万

117㎡四室两厅两卫：总价约455万

127㎡四室两厅两卫：总价约495万

区域配套交通路网

四横三纵的立表情交通，餍足平方通勤方便式的生涯方法。

四横：北五环、北清路、沙阳路、北六环；

三纵：京新高速、京藏高速、上庄路

名堂距北六环土城进口约500米，距京新高速约3公里，距京藏高速约5.7公里，驱车自驾，约10公里直达永丰、生命科学园；约19公里可达上地、西二旗等高贵商圈，出繁入静。

锤真金不怕火配套

马池口镇中心幼儿园、马池口中心小学，马池口中学，跻身高教园，相近北京大学。

交易配套

名堂周边有永旺商城、南邵路劲天下广场、八达岭奥特莱斯、乐多港购物广场、昌平太古里（建立中）、永丰大悦城（建立中）等高贵商圈、中关村壹号、悦荟万科广场、五彩城等齐会高贵交易。

医疗配套

名堂周边积贮马池口社区卫生劳动中心，北京大学第六病院北院、北京积水潭病院回龙不雅院区、北京市昌平区中医病院、北京大学海外病院、北京昌平区中西医聚拢病院等公立私立高端医疗配套，24H看管全龄健康。

当然环境

北京城建·国誉燕园售楼处电话：400-090-7775【官网】，地块北侧、西侧燕山山脉在望，西、南、东三侧环抱北沙河和辛店河，胖白系列酿成自然城市湿地。3公里限制内有阳坊公园、八口孤寂公园、西闸村公园，约6公里可到达上庄水库、翠湖国度湿地公园、稻香湖公园，约10公里可达凤凰岭适意区和白虎涧丛林公园，生态资源一流。

设策略划

国匠手笔遐想百万大盘

马池口住宅组团，拓荒面积达113.32公顷，仅居住面积就高达约72.68万平米。而该片区第一个投入土拍市集的地块，等于国誉燕园，北京城建，行为包袱国企，国度地标承建者，北京城建深耕这一派区，最新加勒比等于是为区域发展添砖加瓦。

北京城建·国誉燕园售楼处电话：400-090-7775【官网】，特邀HZS滙张念念、北京盘石遐想、笛东景不雅等著明遐想团队进行遐想遐想，遐想约1.9万m²锤真金不怕火配套，约5万m²交易金融，配建业主食堂、书店、会客厅、24H便利店、生鲜超市、健身房、跳蚤市集等吃喝玩乐一站式配套，打造“分享、圈子、健康”的生涯方法。

收尾图

全新好意思学遐想理念

建筑遐想：建筑色调采用米白色、咖色、香槟金建筑细部、咖色金属挑檐，进行融合搭配，通过色调罗列营造视觉上的序列变化，呈现建筑的韵律感，让统共建筑外形具有了明显的当代宗旨立场；更具标识性的“神来之笔”是线条举座构造，以精工流线檐口、线状重复收分、多档次阳纹望柱、阳雕额枋搭配，在综合的比例中包裹统共建筑，酿成一种精神上呼应与共识。

园林遐想：通过燃脂元气跑谈、五感园林景不雅、全龄化障翳的六大主题乐土、东谈主性化园区专项遐想，打造全龄互动园林，关心每一代的生涯。

高性价比，海淀北部置业更优选

北京城建·国誉燕园售楼处电话：400-090-7775【官网】，约3.9万/㎡的政府请示价，总价约300万起即可置业三面宽三室两厅的屋子，二居首付仅需80余万，通过低单价、低总价、低首付、高品性的硬核价值，让高知高智的城市新升代，着实收缩购房资本与压力，领有海淀北置业更优的选拔。

智能系统、派别系统、清水系统、厨房系统、卫浴系统等居者生涯的各个空间，均利用了一线家居家电品牌，还有全屋智能家居按捺、彩色可视对讲主机、地暖、油烟机、多合一密码智能锁、花洒……重心是，如斯之高简直立，一起包含在约3.9万/㎡的单价内。既能在品性层面呈现综合感，又能在价钱层面更猛进度地亲民。

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